بازسازی ساختمان

بازسازی ساختمان

بازسازی و نوسازی ساختمان همیشه یکی از تقاضاهای صاحبان خانه‌ های مسکونی، مطب‌ ها، داروخانه‌ ها و مراکز درمانی، مکان‌ های تجاری و همین طور دفاتر و محل کار بوده است.
بازسازی در یک ساختمان شامل انجام عملیات ترمیم و مرمت است که به منظور افزایش عمر یک بنا انجام می‌ شود. بازسازی خانه و محل کار جنبه‌ های مختلفی دارد و برای شروع، بررسی‌ های کامل توسط متخصصان مربوطه انجام می‌ شود. مشکلات ساختاری ناشی از فرسودگی و گذر زمان بایستی برطرف شوند. بازسازی به منظور ایجاد تغییر هر چیزی در یک بنا انجام می‌ شود که احتیاج به تعمیر دارد.

بازسازی ساختمان ممکن است جزئی یا کلی باشد. جزئی به این معنی که بازسازی را فقط برای قسمت خاصی از منزل یا محیط کار، مانند آشپزخانه، سرویس بهداشتی، حمام و … به کار ببرید.، اما همیشه عملیات بازسازی جهت ترمیم انجام نمی‌ شود. گاهی بازسازی را برای زیباتر شدن فضا نیز استفاده می‌ کنند. اخیرا بازسازی مطب و کلینیک و همینطور داروخانه نیز بسیار انجام می‌ شود. از آنجایی که حجم مراجعه‌ کنندگان آنها در طول سال بسیار بیشتر از گذشته است، بازسازی این مکان‌ ها بسیار اهمیت دارد.

خانه خود را عوض کنید

ایده آل گرایی، گرایش به سمت زیبایی و همچنین تنوع طلبی از خصوصیات ذاتی بشر است. امروزه با پیشرفت تکنولوژی ساخت و ساز و ابزار آلات، سرعت رسیدن به خانه ایده آل و همچنین میل به تنوع و تغییر در محیط اطراف به شدت افزایش یافته است و می توان در کمترین زمان ممکن تغییراتی را در آشپزخانه، سالن پذیرایی، اتاق خواب ها و سرویس ها، درب و پنجره و حتی مدل دیوار ها و ستون ها و دکوراسیون داخلی ایجاد نمود. جهت اطمینان خاطر بازسازی ساختمان، آپارتمان و منازل خود را به تیم تخصصی بازسازی ساختمان گروه معماری آووکادو سپرده و خانه ای دلخواه داشته باشید.

بازسازی ساختمان

بازسازی ساختمان

در صورتی که خودتان قصد انجام پروژه بازسازی را داشته باشید، می بایست نقشه کاملی از ساختار ساختمان داشته و همچنین نقشه کاملی از بنای ایده آل بر طبق اصول مهندسی تهیه کرده باشید. از مراکز و شرکت های مربوطه، مجوز تهیه کنید، قواعد و اصول بازسازی را بدانید و تمامی اجزا ساختمانی را کامل بشناسید. ولی بهتر است محض اطمینان، به علت حساس بودن این امر، کار را به تیمی متخصص در حوزه بازسازی ساختمان سپرده و خیال خود را راحت کنید و فقط منتظر تحویل گرفتن خانه جدید باشید. زیرا ممکن است کوچکترین خطایی، منجر به تخریب بنا و ساختمان گردیده و خسارت های جبران ناپذیری را به بار آورید.

بازسازی

نوسازی و یا بازسازی ساختمان راهکاری برای زینت و جلوه بخشیدن به منازل قدیمی و یا منازلی که احتیاج به تغییر برای رسیدن به خانه آرمانی و مطابق میل شما را دارند، می باشند تا به ایده آل خود برسید. عدم استفاده از مصالح مرغوب و ضعف ساخت و ساز، منجر به فرسوده شدن فضای ساختمان زودتر از عمر مفید آن می گردد و مجبور به بازسازی باشید. بازسازی بنا ها بسته به نوع ساختمان و بنا متفاوت خواهد بود.

بازسازی منزل

برای انجام امور بازسازی یک ساختمان و ایجاد تغییرات در بنای آن، باید طبق اصول و قواعد بین المللی و از پیش تعیین شده اقدام کرد. زیرا عدم رعایت آنها منجر به جریمه و در برخی موارد، تخریب بنای ساخته شده می گردد.

روند بازسازی ساختمان

روند بازسازی ساختمان

فرآیند ساخت و ساز و بازسازی ساختمان، بسته به نوع و فرم بنا منحصر به فرد است و به دامنه و پیچیدگی پروژه بستگی دارد. گروه معماری آووکادو و تیم تخصصی مربوط، کار ها را به عنوان مدیر پروژه امور هماهنگ سازی، نظارت، ارزیابی، تعیین و تایید مواد و کیفیت آنها را انجام می دهد. تعهد به ارائه نتیجه دلخواه شما از خصوصیات دیگر تیم تخصصی آووکادو است. در ادامه با ما همراه باشید تا مواردی که در بازسازی ساختمان اهمیت دارند را بررسی نماییم.

اولین قدم در بازسازی ساختمان

اولین مرحله از کار برای شروع بازسازی ساختمان، انتخاب یک سازنده ماهر در حرفه خود و با تجربه است. ولی قبل از مرحله انتخاب سازنده، فرآیند تحقیق و طراحی، اسناد و مدارک پایان یافته را می بایست با مشورت با یک طراح، تهیه نموده و بر اساس آنها، با سازندگان مشورت، بر اساس قیمت و هزینه ها مناقصه و یا جلساتی برگزار نمایید. انتخاب سازنده مناسب، در واقع از انتخاب طراح مهم تر است. اینکه در زمان توافق شده بتواند کار را تحویل داده، اصول ایمنی را رعایت نموده و بر سر هزینه و رعایت مقررات مشکلی نداشته باشند و رعایت بسیاری موارد دیگر از حساسیت هایی است که باید در انتخاب طراح به آنها اهمیت داده و بر سر آن مباحثه کرد.

بازسازی بنا

بازسازی شامل حذف ساختار بنا موجود به طور کامل و یا نیمی از ساختار و ساختن بنایی جدید از دل آن به منظور بازسازی و مقاوم سازی ساختمان می شود. معمولاً هزینه تعویض خانه نسبت به نوسازی آن، خیلی گران تر در می آید، در نتیجه می توان گفت بازسازی مقرون به صرفه تر خواهد بود. البته اگر ساختمان قدیمی بر اساس اصول صحیح مهندسی ساخته نشده باشد، در این مورد خاص تخریب بر بازسازی اولویت دارد. بازسازی ساختمان مخصوص افرادی است که می خواهند همه چیز را در مورد ساختمان از نظر طرح ساخت، دیوار ها، فرم اتاق ها، جای آشپزخانه، ایجاد سقف کاذب و … تغییر دهند. تیم تخصصی آووکادو در مورد تغییر فرم خانه شما بر اساس قوانین و مقررات که منجر به تغییر سبک زندگی شما خواهد شد، آماده خدمت رسانی است. این تیم می تواند پروژه شما را از ابتدا تا انتها مدیریت کند و راهنمایی های لازم در مورد اینکه کدام قسمت ها نیاز به بازسازی دارند، نظارت پروژه، خدمات فنی تخصصی در مورد بازسازی و بسیاری موارد دیگر را به شما ارائه دهند.

تصویب برنامه ریزی

قبل از شروع کار بازسازی بنا، ابتدا تمام برنامه ریزی ها برای تغییراتی که قرار است اعمال شوند را انجام دهید، مجوز های لازم را مراکز مربوطه بگیرید، اثرات زیست محیطی و عوامل کاهش انرژی را در نظر بگیرید. هزینه تخریب، هزینه ساخت و بازسازی و سایر هزینه های احتمالی نیز جزو مسائلی است که حتما باید در بازسازی و مقاوم سازی ساختمان در نظر گرفته شوند. هزینه ی تخریب سازه های کل به طور کلی بر اساس حجم آنهاست و قیمت یکتا ممکن است تحت تاثیر عواملی مانند سهولت دسترسی و حفظ کار با آزبست باشد.

پروسه بازسازی بنا

از دلایل اقدام به بازسازی و مقاوم سازی ساختمان و در پی آن، مقاوم سازی بنا ها می توان به موارد زیر اشاره نمود:

  • اعمال تغییر در چیدمان فضای داخلی نظیر تغییر در آشپزخانه، سرامیک، کاشی، تغییر محل اتاق ها و یا پذیرایی
  • زیبا سازی نمای ساختمان، بروز کردن مواد، تجهیزات و مصالح به کار رفته در بنا
  • بهبود و نوسازی خرابی های به وجود آمده در گذر زمان
  • جلوگیری از تخریب زود هنگام ساختمان
  • استفاده مفید از فضا های موجود
  • ایجاد تناسب و ترکیب رنگی مناسب و تاثیر آن در محیط

بازسازی و مقاوم سازی ساختمان

بازسازی و مقاوم سازی ساختمان

برای انجام کار بازسازی ساختمان به نحو احسن، با ایجاد تغییرات در ساختار ساختمان نظیر کف، سقف، دیوار ها، اتاق و … و تغییراتی که منجر به زیبایی ساختمان می شوند، در ابتدای کار نیازمند طراحی مهندسی شده و منطقی و بر اساس اصول با در نظر گرفتن فضای موجود، هزینه احتمالی و نظر شما توسط تیم متخصص نوسازی هستید. در صورت طراحی متناسب با محیط، استفاده از مصالح دارای کیفیت بالا، تیم حرفه ای و کاربلد، به نتیجه دلخواه و ایده آل تان دست خواهید یافت. تیم تخصصی بازسازی و مقاوم سازی ساختمان آووکادو با تیمی از پیمانکاران عمومی، مدیران ساخت و ساز و مهندسین، آماده انجام پروژه های ساخت و ساز شما می باشد.

تعهد در ساخت و ساز

یکی از اساسی ترین موارد در انتخاب یک تیم برای بازسازی، انتخاب تیمی متخصص و متعهد است. تعهد در مواردی اعم از رعایت قواعد و اصول سازمان مقررات ساخت و ساز، استفاده از چسب، رنگ، پوشش های با کیفیت مناسب، نصب و حفظ موانع کنترل رسوب، اجرای دقیق طرح ارائه شده و مهم تر از همه مسئولیت پذیری در قبال انجام کار به نحو احسن و تحویل به موقع ساختمان در انجام این کار بسیار مهم است. تیم تخصصی آووکادو این افتخار را دارد که با انجام پروژه های متعدد در این زمینه، تعهد خود را به اثبات رسانده است.

برآورد هزینه بازسازی

برآورد هزینه اولیه، هزینه احتمالی کل پروژه و هزینه های احتمالی جانبی انجام کار بازسازی ساختمان را از همان ابتدا انجام دهید و با شرکت های بازسازی ساختمان معتبر مختلفی مشورت نمایید. سپس شرکتی که به بودجه و ایده آل های شما نزدیک تر است را انتخاب نموده و قرارداد ببندید. از آنها گزارش هفتگی و ماهانه برای روند پیشرفت کار بخواهید. تیم تخصصی بازسازی ما، با کمترین هزینه و در کمترین زمان ممکن خانه ایده آل شما را تحویل خواهد داد.

تخمین هزینه بازسازی ساختمان

تخمین هزینه بازسازی

یک تیم تخصصی بازسازی ساختمان با طراحی با کیفیت هوشمند، همواره در تلاش است تا زیبایی و لذت را پرورش دهد. این تیم به طراحی و بازسازی خانه هایی اعتقاد دارد که صاحبان پروژه، زمان خود را با فرزندان خود در آرامش بگذرانند. حال و هوا و شرایط درون خانه، به محیط آن وابسته است و هر چه بیشتر در این محیط زمان بگذرانیم، نیاز به تغییر در ساختار، تغییر دکوراسیون و بازسازی جهت برطرف کردن یکنواختی، بیشتر حس خواهد شد. یکی از امور لازم برای نوسازی، قبل از شروع کار تخمین هزینه بازسازی ساختمان است که از اموری می باشد که توسط تیم آووکادو انجام می گردد.

نوسازی ساختمان و تخمین هزینه

اگر در مراحل ابتدایی طراحی و برنامه ریزی هستید، تخمین هزینه تقریبی نوسازی بهتر است در بیشترین مقدار باشد، زیرا قیمت اجناس و مصالح ساختمانی وابسته به بسیاری از موارد نظیر نرخ کار، هزینه مواد و یا حتی شرایط آب و هوایی تغییر خواهد کرد و تخمین بالاتر از حد به نوعی به شما کمک می کند تا بتوانید وقت خود را صرف طراحی خانه ای کنید که با بودجه شما منطبق باشد. هنگامی که اسناد ساختمانی خود را نهایی کرده اید، با سازنده یا تیم بازسازی قرارداد بسته و طرح خود را آماده کردید، تخمین هزینه بازسازی ساختمان می تواند وارد مرحله دقیق تری شود. یک پیمانکار خوب قبل از متعهد شدن به پروژه، تخمین دقیق ارائه می دهد و آنها را در مراحل مختلف فرایند ساخت به روز کرده و در اختیار شما قرار می دهد.

تخمین هزینه بازسازی ساختمان

شما می توانید از یک یا چند سازنده برای ارزیابی و تخمین هزینه بازسازی ساختمان پرس و جو کنید، یا ما می توانیم برآورد کننده تیم خودمان که به آن اعتماد داریم و به طور منظم با ایشان کار می کنیم، کمک بگیریم. بسته به سازنده و محدوده پروژه، این کار می تواند رایگان و یا هزینه بر باشد. در آخر قیمت نهایی خانه جدید، نوسازی و یا بازسازی ساختمان بر اساس توافق بین شما و سازنده خواهد بود. اما تیم تخصصی بازسازی و طراحی ساختمان همانند بسیاری از معماران می توانند کلیه کارها را از ابتدا بر عهده بگیرد و در طول ساخت و ساز، با مدیریت کامل و دقیق پروژه همه چیز را به راحتی تحت کنترل داشته باشند.

استخدام یک برآورد کننده هزینه

قبل از تخمین هزینه بازسازی، می بایست سازنده یا تیم بازسازی استخدام نمایید و سپس برای انجام برآورد هزینه، باید فردی متخصص پس از بررسی طرح نهایی، نظرش را اعلام نماید. می توانید متخصص برآورد گر را از بیرون استخدام نمایید و یا پس از انجام فرآیند طراحی اولیه از خانه از آنچه که می خواهید، برآوردگر داخلی ما با انجام یک تجزیه و تحلیل هزینه دقیق، مبلغ تخمینی که بسیار به واقعیت نزدیک خواهد بود را اعلام می نماید.

در ازای پولتان چه چیزی را دریافت می کنید؟

پس از تخمین هزینه بازسازی ساختمان، کار نوسازی آغاز می گردد و باید بدانید که در ازای پولی که می دهید چه چیزی دریافت می کنید؟ در هر متر مربع، خدماتی که دریافت می کنید شامل تمام موارد ساخت و ساز از حفاری و گود برداری برای فونداسیون جهت بازسازی، تا مرحله تحویل کلید های جدید خانه نوسازی شده مطابق میل تان خواهد بود. بنابراین به معنی است که همه چیز از پایه ها تا پایان و فرم دهی های داخلی، به علاوه نصب تمام تجهیزات و لوازم را شامل خواهد شد. هزینه های پارکینگ شامل محوطه سازی، اتمام طراحی های داخلی ویژه، سیستم های انرژی جایگزین مانند انرژی خورشیدی یا زمین گرمایی یا هزینه های حرفه ای نظیر معماران، نقشه برداران، مهندسان و… نمی شود.

بازسازی ساختمان فرسوده

بازسازی ساختمان فرسوده

شروع نوسازی

اینکه بازسازی ساختمان انجام شود یا نه، تصمیمی است که صاحب خانه با توجه به شرایط خاصی انجام می دهد. این تصمیم ممکن است بر اساس روحیه تنوع طلبی آدمی باشد و یا بر اثر آسیب جدی که به بنا وارد شده است. آسیب هایی نظیر آتش سوزی، سیل و زلزله یا آسیب هایی که بر اثر مرور زمان بر سر بنای فرسوده آمده باشد. البته در برخی مواقع خرابی و فرسودگی به حدی است که بهتر است از خیر بازسازی ساختمان فرسوده بگذرید و خانه را تغییر دهید اما در حدی که ممکن باشد، بازسازی به نقل مکان ارجحیت دارد به دلیل اینکه هزینه های کمتری را شامل می شود.

بازسازی خانه

انجام بازسازی ساختمان

آیا خانه خود را بازسازی کرده اید؟ قصد انجام دوباره این کار را دارید؟ به ما اطلاع دهید تا نکات و ترفندها را در مورد چگونگی انتخاب طرح بازسازی ساختمان فرسوده شما با بودجه مورد نظر را برایتان اجرا نماییم. تصمیم به انجام کار بازسازی خانه یک تصمیم آسان نیست. این کار شامل زمان، پول و تعهد قابل توجهی است، که با انتخاب تیم متخصص بازسازی بنا می توان به راحتی صرفه جویی زیادی در هزینه های تعمیر و نگهداری را بهبود بخشید و در سریع ترین زمان ممکن به نتیجه رسید.

استخدام حرفه ای

برای شروع کار با یک معمار و طراح شروع کنید که به شما کمک خواهد کرد خانه ای را طراحی کنید که فقط برای شما و نیازهای خانواده شما مناسب است. تعداد اتاق ها، تعداد حمام، امکانات برای یک منطقه بیرونی، از نکات اساسی قابل بحث است. با توجه به استانداردهای شاخص فضای طبقه منطقه شما، می توانید بر اساس تعداد طبقات برای خانه تصمیم بگیرید. شرایط آب و هوایی نیز نقش مهمی را انتخاب نوع مواد مورد استفاده اجرا می کند. با استخدام یک پیمانکار، کار با مواد و منابع آسان تر خواهد بود. همچنین کمک می کند یک خط زمانی ثابت برای تکمیل خانه و اتمام مراحل بازسازی ساختمان فرسوده تان تنظیم کنید. انتخاب تیم متخصص، متعهد و ماهر به پیشبرد سریع کار کمک بسزایی خواهد کرد.

قبل و بعد از بازسازی

اگر شما در همان خانه زندگی می کنید، ایده های بیشتری نسبت به چیزی که نیاز دارید تا به آن برسید، دارید بنابراین می توانید تغییرات را راحت برنامه ریزی نمایید و به طراح اعلام کنید. تقریبا در تمام موارد بازسازی، خانه های قدیمی به منظور جایگزینی مواد جدید تر نظیر لوله های آب و فاضلاب و غیره انجام می شوند و در نهایت پس از این موارد به بازسازی ساختمان فرسوده خود بپردازید. پس از فرصت استفاده نمایید و با اختیار داشتن بهترین منابع ممکن، با تیم تخصصی و حرفه ای آووکادو، خانه رویایی خود را به واقعیت تبدیل کنید.

بازسازی خانه قدیمی

گاهی اوقات مردم تصمیم به بازسازی ساختمان های عقب افتاده قدیمی می گیرند، زیرا هم ارزان تر از خرید خانه جدید است؛ زیرا هم از نظر هزینه ای مقرون به صرفه تر است و هم برای افرادی که محل زندگی خود را دوست دارند و علاقه ای به نقل مکان به محلی دیگر ندارند، گزینه ای مناسب است. مرمت و بازسازی خانه قدیمی به صورت همزمان هم هیجان انگیز و هم دشوار است. در ادامه قصد داریم با هم بررسی کنیم که چگونه یک خانه قدیمی می تواند به صورت یک خانه زیبا و مدرن احیا شود.

بازسازی خانه قدیمی

در هنگام بازسازی خانه قدیمی، بهتر است با تیمی حرفه ای مشورت کنید؛ به طوری که در بلندمدت با مشکلات مواجه نشوید، ممکن است مسائلی وجود داشته باشد که در مورد یک خانه قدیمی اتفاق بیفتد.

  • ممکن است نیاز به برق بیشتری داشته باشید.
  • می بایست سقف حذف شده و سقف دیگری مانند سقف کاذب با چراغ های سقف کوب جایگزین آن گردد.
  • کف نیز به با کفپوش های مناسب پوشیده گردد و در پایان به زمینی تمیز و براق تبدیل شود.

بقیه موارد که مرتبط با دکوراسیون داخلی باشد، پس از انجام کارهای بازسازی، با استفاده از مبلمان ساده و شیک، ظاهر ساختمان را کامل می کند و حسی خوشایند به مالک می بخشد.

تغییرات در فضای ساختمان

فضای قبلی بخش ناهارخوری، فضای سنتی و قدیمی داشت که قسمت زیادی از آپارتمان کوچک را اشغال می کرد، در هنگام بازسازی خانه قدیمی نمی توان آن را به صورت کامل از بین برد، اما با تبدیل آن به آشپزخانه مدرن، در استفاده از فضا، صرفه جویی می کنیم. هنگام طراحی آپارتمان، هر آیتم باید عاقلانه انتخاب شود تا واقعا فضا را باز کند و فضاهای بی استفاده تا حد امکان از بین بروند. اضافه کردن یک پنل دیواری برای جدا کردن اتاق نشیمن از اتاق خواب باعث حریم خصوصی بیشتری برای صاحب خانه ایجاد می کند. دیواری که استفاده می شود نیز می تواند دیواری پیش ساخته نازک برای به حداکثر رساندن فضای سالن باشد.

نوسازی فضای داخلی

در مورد اتاق نشیمن، می توان از دیوار آجری سفید استفاده کرد که بافتی رمانتیک و جالب به فضای اتاق می بخشد. برای زیبایی بیشتر و داشتن حمام مدرن، می توان از کاشی های خاکستری استفاده کرد. همچنین وان حمام را به قسمت دیگری جدا از دوش حمام انتقال داد. فضای موجود در خانه را می بایست تا حد امکان بهینه کنید که باعث برقراری جریان های ارتباطی بین بخش های مختلف خانه می شود. این ایده که اتاق ناهارخوری، اتاق نشیمن و در برخی مواقع با اپن کردن آشپزخانه، این سه فضا را عملاً به یک قسمت تبدیل کنیم، از دیرباز در خانه های شرقی وجود داشته است و در بازسازی ساختمان قدیمی امری کاربردی برای اعمال تغییرات است.

نوشتهٔ پیشین
کابینت آشپزخانه
نوشتهٔ بعدی
بازسازی آشپزخانه

پست های مرتبط

نتیجه‌ای پیدا نشد.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

این فیلد را پر کنید
این فیلد را پر کنید
لطفاً یک نشانی ایمیل معتبر بنویسید.
برای ادامه، شما باید با قوانین موافقت کنید

*

code

فهرست
ارتباط باما